グランフォース西新井アヴェニール

  • 東京都足立区西新井栄町三丁目

  • 東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩7分

  • 2013年築 / 9階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より11.3%割高

販価
3,600万円
88.5万円/㎡
相場
3,235万円
79.5万円/㎡
1,905
2,792
3,678
4,565
AI査定結果
推定相場価格
3,235万円
79.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,792万円〜3,678万円
68.6万円/㎡〜90.4万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月4日
グランフォース西新井アヴェニール
3,600万円（88.5万円/㎡）/ 7階 / 40.7㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は78.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/303,600万円88.5万円7階 40.7㎡ 2DK西
2026/03/124,700万円115.5万円5階 40.7㎡ 2DK西
2026/03/031,740万円68.5万円3階 25.4㎡ 1K-
2026/02/202,800万円68.8万円6階 40.7㎡ 2DK東
2026/02/061,740万円68.5万円4階 25.4㎡ 1K西
2025/11/223,550万円87.2万円5階 40.7㎡ 2DK西
2025/09/251,680万円66.1万円3階 25.4㎡ 1K-
2025/08/271,880万円74.0万円2階 25.4㎡ 1K-
2025/08/201,880万円74.0万円4階 25.4㎡ 1K西
2025/07/241,980万円78.0万円3階 25.4㎡ 1K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（88.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
グランフォース西新井アヴェニール
足立区西新井栄町三丁目
西新井駅7分 3,600万円88.5万円40.7㎡2DK7階 / 9階建 西2013年39戸RC
2024/08/04GRANDPARKShinsuikouen
足立区舎人五丁目
日暮里舎人ライナー見沼代親水公園駅1分 2,780万円68.1万円40.81㎡1LDK7階 / 12階建 西2014年47戸RC
2025/08/22GRANDCOURTShinsuikouen
足立区舎人五丁目
日暮里舎人ライナー見沼代親水公園駅1分 2,800万円69.6万円40.21㎡1LDK1階 / 10階建 西2014年46戸RC
2026/03/25K’sネーション舎人ステーションフロント
足立区舎人一丁目
舎人駅2分 3,600万円77.2万円46.61㎡2LDK9階 / 13階建 東2017年35戸RC
2023/07/21グランフォース谷在家
足立区谷在家三丁目
日暮里・舎人ライナー谷在家駅2分 4,080万円80.4万円50.75㎡2LDK5階 / 5階建 南2018年25戸RC
2026/04/04ミルーナヒルズ西新井大師WEST
足立区谷在家一丁目
大師前駅4分 3,190万円69.8万円45.68㎡1LDK8階 / 11階建 北2018年49戸RC
2026/03/25パレステージ西新井みどり公園
足立区西新井四丁目
谷在家駅6分 3,280万円93.8万円34.98㎡1DK6階 / 6階建 東2018年67戸RC
2024/10/22ユリカロゼ西新井
足立区西新井六丁目
大師前駅6分 3,180万円67.7万円46.97㎡1LDK4階 / 7階建 北2016年44戸RC
2024/01/27ブルーシエル西新井大師
足立区西新井六丁目
大師前駅8分 3,350万円68.2万円49.15㎡2LDK3階 / 7階建 東2017年28戸RC
2026/02/18ジュイールパルフェ西新井
足立区栗原二丁目
西新井駅10分 3,480万円85.5万円40.72㎡1LDK2階 / 5階建 南東2016年62戸RC
2024/10/12シティインデックス西新井
足立区梅島三丁目
西新井駅3分 2,750万円85.9万円32.03㎡1DK2階 / 11階建 南2013年30戸RC
2025/04/25AXAS西新井
足立区梅島三丁目
梅島駅4分 3,580万円86.7万円41.28㎡1LDK5階 / 8階建 南西2016年61戸RC
2024/09/17グローベルタワー梅島
足立区梅島三丁目
梅島駅1分 3,580万円97.5万円36.72㎡1LDK13階 / 15階建 南西2017年52戸RC
2024/07/03ミルーナヒルズエグラス六町
足立区保塚町
六町駅12分 2,980万円78.7万円37.85㎡1LDK5階 / 9階建 南2016年24戸RC
2026/03/16ミルーナヒルズエグラス梅島
足立区梅田七丁目
梅島駅8分 3,580万円84.6万円42.34㎡1LDK4階 / 9階建 西2016年26戸RC
2024/04/09ミルーナヒルズエグラス梅島
足立区梅田七丁目
梅島駅8分 2,980万円70.4万円42.34㎡1LDK1階 / 9階建 西2016年26戸RC
2025/08/30MAXIVUMEJIMA
足立区梅田二丁目
梅島駅10分 4,180万円84.6万円49.43㎡2LDK10階 / 11階建 南東2018年39戸RC
2026/04/04ガクエンヒルズ北千住
足立区千住五丁目
北千住駅11分 3,400万円87.9万円38.66㎡1LDK4階 / 13階建 南西2008年38戸RC
2024/12/19足立区千住5丁目マンション
足立区千住五丁目
北千住駅9分 2,320万円73.5万円31.58㎡1DK2階 / 13階建 -2008年38戸RC
2025/01/06DIPS北千住
足立区千住宮元町
北千住駅9分 4,180万円87.8万円47.62㎡1LDK6階 / 6階建 北2017年52戸RC
2026/03/25ライオンズ北千住マークレジデンス
足立区千住一丁目
北千住駅7分 3,890万円93.6万円41.56㎡1LDK5階 / 14階建 西2008年63戸RC
2024/07/21デュオステージ北千住
足立区千住仲町
北千住駅6分 4,880万円99.6万円49.02㎡2LDK1階 / 8階建 南2016年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.5%上昇、足立区では32.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.5万円）は足立区の平均と比較して13.2%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
206.1万円/㎡
前年比+24.5%
足立区
102.0万円/㎡
前年比+32.3%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランフォース西新井アヴェニール
所在地東京都足立区西新井栄町三丁目
交通東武伊勢崎線西新井駅徒歩7分
築年月2013年
階数9階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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